619 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 218,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 503 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865815481940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
65005865815481940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 198 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 967 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 83 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +71 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 590 $ Poids 79 % |
| 3 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 849 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −69 129 $ · Ajust. âge −103 787 $ | 933 360 $ Poids 51 % |
| 4 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 428 $ Poids 50 % |
| 5 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 477 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 201 477 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 1 089 976 $ Poids 32 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 030 $ Poids 30 % |
| 8 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 108 972 $ Poids 30 % |
| 9 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 766 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 202 746 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 569 $ Poids 26 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 870 010 $ Poids 24 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 319 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.