623 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 144 m² · constr. 1947 · terrain 5 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 722 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865816192190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
65005865816192190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 154 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 963 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 452 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 979 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 319 867 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 815 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 764 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 806 236 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 985 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 778 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 658 $ Poids 52 % |
| 8 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 535 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 962 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 872 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 591 495 $ Poids 49 % |
| 10 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 409 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 611 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 861 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 806 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 675 797 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.