627 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 072 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 228,3 m² · constr. 1952 · terrain 4 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 887 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865816549430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
887 000 $
ID provincial
65005865816549430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 361 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 881 178 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 258 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +100 612 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 1 088 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 960 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −46 815 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 950 211 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 775 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 668 976 $ Poids 53 % |
| 5 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 683 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 994 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 716 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 958 $ Poids 43 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 096 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 234 096 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 1 001 241 $ Poids 34 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 111 560 $ Poids 34 % |
| 10 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 615 802 $ Poids 34 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 893 113 $ Poids 29 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 625 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.