6 Rue AUGIER · Laval
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 110,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865826336150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
65005865826336150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 733 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 840 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 514 597 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 993 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 584 392 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 733 879 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 996 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 226 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 970 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 824 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 360 186 $ Poids 51 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 862 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 981 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 490 087 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 802 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 625 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 39 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 256 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.