5 Rue AUGIER · Laval
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 130,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,1 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 449 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865826726390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
65005865826726390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 4 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 868 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 589 465 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 956 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 990 527 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 976 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 575 $ Poids 54 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 639 326 $ Poids 54 % |
| 6 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 615 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 051 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 985 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 552 857 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 879 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 364 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 483 828 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 689 228 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.