11 Rue AUGIER · Laval
Valeur estimée
1 280 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 249,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 925 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865827135650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 300 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
925 500 $
ID provincial
65005865827135650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 414 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 375 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 905 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 691 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 768 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 764 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 799 135 $ Poids 71 % |
| 4 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 442 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 022 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 997 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 738 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 340 $ Poids 43 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 777 731 $ Poids 32 % |
| 8 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 036 $ Poids 30 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 088 973 $ Poids 28 % |
| 10 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 927 082 $ Poids 27 % |
| 11 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 117 042 $ Poids 27 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 953 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.