9 Rue AUGIER · Laval
Valeur estimée
1 292 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 335,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 300 $
Rôle antérieur 810 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865827457570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 400 $
Valeur bâtiment
708 900 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
65005865827457570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 341 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 921 294 $ Poids 73 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 444 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 407 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 070 407 $ Poids 54 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 281 $ Poids 51 % |
| 4 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 774 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 821 823 $ Poids 44 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 071 689 $ Poids 31 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 421 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 932 795 $ Poids 21 % |
| 7 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 210 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 095 510 $ Poids 20 % |
| 8 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +95 049 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 167 005 $ Poids 19 % |
| 9 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 256 838 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.