7 Rue AUGIER · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 163,2 m² · constr. 1953 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865827591390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005865827591390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 819 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 055 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 945 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 862 534 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 909 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 664 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 838 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 352 679 $ Poids 63 % |
| 5 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 295 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −82 344 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 905 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 933 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 682 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 194 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 865 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 415 210 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 831 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 934 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 738 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 583 554 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.