641 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 167 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 213,5 m² · constr. 1969 · terrain 4 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 400 $
Rôle antérieur 810 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865827785270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 600 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
65005865827785270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 335 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 1 111 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 464 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 924 791 $ Poids 77 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 186 766 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +48 895 $ | 1 044 319 $ Poids 46 % |
| 5 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 642 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 567 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 868 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +83 594 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 822 108 $ Poids 39 % |
| 8 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −79 192 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 917 834 $ Poids 36 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 859 590 $ Poids 36 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 107 804 $ Poids 35 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 613 $ Poids 32 % |
| 12 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 894 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.