643 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 210 900 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 205,9 m² · constr. 2000 · terrain 8 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 137,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 400 $
Rôle antérieur 1 006 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865827978730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
739 100 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
1 006 400 $
ID provincial
65005865827978730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 375 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 241 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 504 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 965 122 $ Poids 70 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 206 562 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 067 642 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 827 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 248 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 841 512 $ Poids 47 % |
| 6 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 946 $ Poids 44 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 856 476 $ Poids 39 % |
| 8 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 535 $ Poids 38 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 115 130 $ Poids 35 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 009 592 $ Poids 34 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 848 278 $ Poids 32 % |
| 12 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 959 295 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.