645 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 188,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 544 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865837372740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
65005865837372740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 334 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 192 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 868 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 806 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 878 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 169 497 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 128 425 $ Poids 48 % |
| 6 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 475 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −66 276 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 932 265 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 029 228 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 075 $ Poids 39 % |
| 9 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 875 $ Poids 35 % |
| 10 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 927 280 $ Poids 33 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 745 364 $ Poids 32 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 233 661 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.