649 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 296,2 m² · constr. 1840 · terrain 1 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865837764540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
65005865837764540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 495 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 994 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 407 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 836 768 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 609 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 994 $ Poids 69 % |
| 4 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 891 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 826 700 $ Poids 60 % |
| 5 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 860 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 710 $ Poids 56 % |
| 6 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 991 173 $ Poids 56 % |
| 7 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +101 725 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 098 751 $ Poids 36 % |
| 8 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 018 289 $ Poids 31 % |
| 9 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 092 783 $ Poids 26 % |
| 10 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 982 974 $ Poids 26 % |
| 11 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 168 $ Poids 22 % |
| 12 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 124 738 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.