18 Terrasse DELAROCHE · Laval
Valeur estimée
1 240 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 314,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 796 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865838634760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
950 700 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
65005865838634760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 463 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 953 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 558 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 898 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 030 898 $ Poids 67 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 069 094 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 538 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +78 129 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 957 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 908 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 847 593 $ Poids 49 % |
| 6 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 937 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 548 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 017 073 $ Poids 46 % |
| 7 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 112 190 $ Poids 30 % |
| 8 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 827 $ · Ajust. âge −65 220 $ | 1 098 607 $ Poids 29 % |
| 9 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +56 234 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 165 990 $ Poids 26 % |
| 10 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 962 101 $ Poids 23 % |
| 11 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +98 114 $ · Ajust. âge −67 110 $ | 1 208 515 $ Poids 19 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +133 611 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 231 112 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.