15 Terrasse DELAROCHE · Laval
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 124,7 m² · constr. 1959 · terrain 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865848048670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
65005865848048670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 259 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 565 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 698 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 447 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 942 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 472 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 984 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 623 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 806 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 552 941 $ Poids 54 % |
| 6 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 426 611 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 556 747 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 864 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 494 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 759 830 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 619 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 318 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 503 $ Poids 44 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 461 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.