9 Terrasse DELAROCHE · Laval
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 123,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865848124980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
65005865848124980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 232 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 807 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 731 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 894 761 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 971 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 472 332 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 619 426 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 556 288 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 842 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 895 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 901 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 426 354 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 522 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 759 002 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 760 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 980 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 565 $ Poids 44 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 897 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 476 836 $ Poids 43 % |
| 12 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 847 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 951 327 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.