657 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 348 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865848451180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
65005865848451180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 759 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 836 602 $ Poids 66 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 766 $ Poids 60 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 587 475 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 819 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 743 489 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 809 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 223 728 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 541 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 990 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 441 926 $ Poids 52 % |
| 8 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 521 532 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 891 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 492 630 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 227 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 645 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 877 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 649 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.