659 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 575 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 405,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 500 $
Rôle antérieur 1 271 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865848465460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
1 071 400 $
Rôle antérieur
1 271 000 $
ID provincial
65005865848465460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 527 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +126 111 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 126 622 $ Poids 32 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +185 571 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 293 941 $ Poids 22 % |
| 3 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 619 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 509 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 263 809 $ Poids 16 % |
| 4 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 975 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +153 729 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 006 976 $ Poids 13 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +154 261 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 326 708 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 483 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 076 462 $ Poids 12 % |
| 7 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 167 750 $ Poids 10 % |
| 8 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +84 676 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 482 057 $ Poids 9 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +141 292 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 105 091 $ Poids 8 % |
| 10 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +227 777 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 396 933 $ Poids 8 % |
| 11 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 301 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 1 336 866 $ Poids 7 % |
| 12 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +273 125 $ · Ajust. âge +92 863 $ | 1 472 264 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.