671 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 151,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 437 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865858237830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
65005865858237830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 591 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 948 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 607 619 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 622 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 456 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 654 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 731 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 967 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 554 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 329 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 838 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 870 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 864 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 956 948 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 560 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 885 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 571 159 $ Poids 41 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 738 317 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.