673 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 214,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 520 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865858498120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
65005865858498120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 586 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge +59 510 $ | 1 216 982 $ Poids 71 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 733 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 981 268 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 924 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 086 519 $ Poids 56 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 189 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 284 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 648 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +85 613 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 858 877 $ Poids 44 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 861 855 $ Poids 44 % |
| 8 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 021 499 $ Poids 38 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 815 656 $ Poids 35 % |
| 10 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 014 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 967 514 $ Poids 31 % |
| 11 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 165 $ | 110 780 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 837 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +68 548 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 795 832 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.