673 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 194 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 347,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 700 $
Rôle antérieur 764 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865859383260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
65005865859383260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 664 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 1 006 895 $ Poids 58 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 968 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +79 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 138 505 $ Poids 50 % |
| 3 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 078 $ Poids 29 % |
| 4 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +117 202 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 237 758 $ Poids 21 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +62 255 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 013 829 $ Poids 19 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 341 151 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.