689 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 147,3 m² · constr. 2005 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865859787510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
65005865859787510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 485 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 922 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 899 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 517 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 451 184 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 823 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 075 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 436 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 545 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 076 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 723 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 990 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 786 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 528 798 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 575 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +93 054 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 047 096 $ Poids 45 % |
| 10 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 590 086 $ Poids 45 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 591 982 $ Poids 43 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 108 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.