685 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 125,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865859815240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
65005865859815240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 597 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 955 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 807 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 633 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 422 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 721 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 843 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 626 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 507 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 343 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 888 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 457 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 363 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 811 491 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 939 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 518 446 $ Poids 47 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 746 $ Poids 46 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 768 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.