683 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 217,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 619 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865859821670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
65005865859821670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 635 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +69 698 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 273 541 $ Poids 67 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 783 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 986 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 878 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 092 665 $ Poids 57 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 255 619 $ Poids 53 % |
| 5 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 975 $ Poids 48 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 891 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 049 795 $ Poids 39 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 878 005 $ Poids 36 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 999 625 $ Poids 31 % |
| 10 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 843 160 $ Poids 31 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 863 113 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −544 $ | 119 111 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.