Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
276 700 $
Autre · 4 762 $/m² · 58,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 46 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865894572570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
65005865894572570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 671 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 449 476 $ Poids 28 % |
| 2 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 259 $ Poids 11 % |
| 3 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 369 513 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 646 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −55 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 171 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 422 350 $ Poids 4 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 478 497 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 495 997 $ Poids 4 % |
| 8 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −52 624 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 556 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 119 $ Poids 3 % |
| 11 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −83 922 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 536 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −53 451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 503 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.