Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
281 800 $
Autre · 4 270 $/m² · 66 m² · constr. 2003 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 42 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865895381970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
65005865895381970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 620 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 472 442 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 593 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 659 $ Poids 20 % |
| 4 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 698 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 567 929 $ Poids 11 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 545 750 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 494 $ Poids 10 % |
| 8 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 357 $ Poids 9 % |
| 9 | 260, 4ème avenue, Terrebonne 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 335 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 747 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 500 967 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, Rue de Rivoli, Terrebonne 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 825 $/m²) 71,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 232 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.