Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
320 000 $
Autre · 4 307 $/m² · 74,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 64 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865896027950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
65005865896027950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 531 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 496 571 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 499 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 940 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 065 $ Poids 50 % |
| 4 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 633 591 $ Poids 31 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 109 $ Poids 27 % |
| 6 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 014 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 959 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 432 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 555 961 $ Poids 18 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 567 557 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 593 777 $ Poids 17 % |
| 11 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 570 233 $ Poids 15 % |
| 12 | 260, 4ème avenue, Terrebonne 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 157 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.