716 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 1 605 $/m² · 370,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865896171240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
65005865896171240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 869 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +77 905 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 1 104 455 $ Poids 40 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +122 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 263 633 $ Poids 23 % |
| 3 | 1215, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 807 $/m²) 356,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 202 643 $ Poids 12 % |
| 4 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 460 432 $ Poids 11 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +94 059 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 057 859 $ Poids 7 % |
| 6 | 1172, Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 1 590 000 $ (3 627 $/m²) 438,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +297 362 $ · Ajust. superficie −122 949 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 796 213 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.