Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
240 300 $
Autre · 4 136 $/m² · 58,1 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 29 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865897417750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
65005865897417750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 1 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 369 513 $ Poids 14 % |
| 2 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 859 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 259 $ Poids 14 % |
| 3 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (6 929 $/m²) 53,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 283 $ Poids 13 % |
| 4 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (6 308 $/m²) 53,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 129 $ Poids 9 % |
| 5 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 993 $/m²) 53,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 462 $ Poids 7 % |
| 6 | 851, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (6 527 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 375 690 $ Poids 7 % |
| 7 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 285 100 $ (5 369 $/m²) 53,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 676 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −28 510 $ | 326 689 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 439 894 $ Poids 4 % |
| 9 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 359 109 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.