Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
221 100 $
Autre · 5 036 $/m² · 43,9 m² · constr. 2006 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 35 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865897923070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
65005865897923070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 1 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 326 149 $ Poids 24 % |
| 2 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (6 929 $/m²) 53,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 316 738 $ Poids 6 % |
| 3 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 322 311 $ Poids 6 % |
| 4 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (6 308 $/m²) 53,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 316 526 $ Poids 4 % |
| 5 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 993 $/m²) 53,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 335 315 $ Poids 3 % |
| 6 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 285 100 $ (5 369 $/m²) 53,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 676 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 301 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.