Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
295 200 $
Autre · 4 100 $/m² · 72 m² · constr. 2006 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 52 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865899435380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
65005865899435380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
605 066 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 577 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 489 885 $ Poids 57 % |
| 2 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 663 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 532 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 540 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 167 $ Poids 50 % |
| 4 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 176 $ Poids 33 % |
| 5 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 639 985 $ Poids 29 % |
| 6 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 683 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 278 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 063 $ Poids 21 % |
| 8 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 008 $ Poids 20 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 574 258 $ Poids 19 % |
| 10 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 491 $ Poids 17 % |
| 11 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 286 $ Poids 16 % |
| 12 | 851, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (6 527 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 436 836 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.