677 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 342 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 245,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 300 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865940682060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 200 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
65005865940682060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 326 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 816 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 771 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 240 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 896 760 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 797 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 039 096 $ Poids 59 % |
| 4 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 852 220 $ Poids 50 % |
| 5 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 1 063 876 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 831 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +93 949 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 154 127 $ Poids 39 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 078 914 $ Poids 38 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 823 776 $ Poids 37 % |
| 9 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 279 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 918 021 $ Poids 37 % |
| 10 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 898 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 888 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 889 $ Poids 37 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 920 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 462 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 288 462 $ Poids 37 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 619 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 931 619 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.