683 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 018 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 250 m² · constr. 1957 · terrain 1 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 796 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865950369130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
65005865950369130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 229 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 701 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 867 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 905 818 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 893 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 942 920 $ Poids 52 % |
| 4 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 722 $ Poids 48 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 927 279 $ Poids 43 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 089 192 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 736 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +104 265 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 071 099 $ Poids 38 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 751 320 $ Poids 38 % |
| 9 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 889 663 $ Poids 36 % |
| 10 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 837 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 658 035 $ Poids 36 % |
| 11 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 997 682 $ Poids 36 % |
| 12 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 265 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 942 265 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.