112 Rue MILHAUD · Laval
Valeur estimée
1 136 600 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 208,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 726 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865952873340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 500 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
65005865952873340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 731 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 272 536 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 592 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 074 007 $ Poids 73 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 990 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 905 345 $ Poids 64 % |
| 4 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 706 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 903 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 249 653 $ Poids 62 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 064 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 298 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 847 367 $ Poids 58 % |
| 8 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 970 567 $ Poids 51 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 011 374 $ Poids 50 % |
| 10 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 853 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 890 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 981 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 252 952 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.