120 Rue MILHAUD · Laval
Valeur estimée
1 181 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 229,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 700 $
Rôle antérieur 853 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865952991150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 500 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
65005865952991150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 100 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 741 879 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 603 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +59 267 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 1 115 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 756 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 934 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 237 934 $ Poids 56 % |
| 4 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 988 431 $ Poids 55 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 895 831 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 731 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 059 $ Poids 53 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 581 $ Poids 46 % |
| 8 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 889 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +103 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 628 $ Poids 46 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 896 $ Poids 46 % |
| 10 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 453 $ Poids 45 % |
| 11 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 044 363 $ Poids 37 % |
| 12 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 958 246 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.