660 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 087 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 268,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 700 $
Rôle antérieur 759 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865953168690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
759 600 $
ID provincial
65005865953168690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 194 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 761 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 927 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 964 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −62 220 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 941 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 942 244 $ Poids 57 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 959 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 041 093 $ Poids 53 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 130 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 944 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 067 749 $ Poids 50 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 780 429 $ Poids 43 % |
| 9 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 791 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 991 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +71 201 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 924 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −62 572 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 799 059 $ Poids 33 % |
| 12 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +84 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 020 405 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.