650 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 256 200 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 307,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 300 $
Rôle antérieur 879 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865954142350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
766 400 $
Rôle antérieur
879 500 $
ID provincial
65005865954142350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 220 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 824 123 $ Poids 69 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 887 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 041 337 $ Poids 59 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 919 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 114 936 $ Poids 54 % |
| 5 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 852 929 $ Poids 50 % |
| 6 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 407 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 017 407 $ Poids 46 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 905 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +83 501 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 149 162 $ Poids 39 % |
| 8 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 003 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 814 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 998 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +118 304 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 215 805 $ Poids 34 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 966 $ Poids 30 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 188 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 858 663 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.