640 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 143 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 303,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 700 $
Rôle antérieur 754 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865954285990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
65005865954285990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 054 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 237 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 850 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge −59 785 $ | 1 082 176 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 883 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 150 373 $ Poids 57 % |
| 5 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 942 746 $ Poids 48 % |
| 6 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 014 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 867 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge −61 517 $ | 1 190 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 951 153 $ Poids 40 % |
| 9 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 098 586 $ Poids 38 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 971 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +109 338 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 206 839 $ Poids 37 % |
| 11 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 534 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 003 384 $ Poids 29 % |
| 12 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 870 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.