555 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 311,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,9 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 544 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865954724310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
65005865954724310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 019 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 200 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +73 170 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 864 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 326 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 048 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 899 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 121 942 $ Poids 53 % |
| 5 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 858 040 $ Poids 48 % |
| 6 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 024 538 $ Poids 43 % |
| 7 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 879 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +91 225 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 156 886 $ Poids 38 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 815 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 009 340 $ Poids 37 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +126 395 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 223 896 $ Poids 32 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 192 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 692 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.