665 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 468 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865954740560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
65005865954740560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 152 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 420 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 469 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 748 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 664 757 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 523 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 538 582 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 590 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 139 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 792 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 741 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 794 $ Poids 57 % |
| 10 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 833 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 532 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 803 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 251 158 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.