620 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 206 400 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 283,5 m² · constr. 1996 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 000 $
Rôle antérieur 902 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865955611260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
834 500 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
65005865955611260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 262 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 898 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 979 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 799 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −97 830 $ | 1 004 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 833 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 074 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 814 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −100 665 $ | 1 109 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 970 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 940 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 162 448 $ Poids 49 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 991 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 905 381 $ Poids 38 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 884 325 $ Poids 38 % |
| 10 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 895 155 $ Poids 37 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 859 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +98 414 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 960 703 $ Poids 34 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 940 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.