610 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 248,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 600 $
Rôle antérieur 753 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865955984090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
65005865955984090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 278 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 856 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 769 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 764 $ · Ajust. âge +38 045 $ | 1 070 281 $ Poids 63 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 930 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 184 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 824 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 002 221 $ Poids 56 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 682 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 961 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 050 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 782 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge +39 148 $ | 1 175 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 900 193 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 363 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +100 095 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 160 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 413 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 704 580 $ Poids 47 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 792 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +62 081 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 013 726 $ Poids 47 % |
| 11 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 806 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −70 245 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 142 110 $ Poids 45 % |
| 12 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 945 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 060 942 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.