691 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865960002490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005865960002490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 527 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 736 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 472 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 291 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 832 161 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 489 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 594 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 070 $ Poids 53 % |
| 8 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 787 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 566 525 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 484 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 746 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 835 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 682 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 855 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 263 808 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 471 874 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.