695 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 164,5 m² · constr. 1834 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865960586920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
65005865960586920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 441 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 387 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 335 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 421 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 395 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 616 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 934 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 502 $ Poids 53 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 825 $ Poids 50 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 609 980 $ Poids 50 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 598 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 804 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −78 691 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 908 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 365 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.