124 Rue MILHAUD · Laval
Valeur estimée
1 172 000 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 181 m² · constr. 1979 · terrain 3 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 300 $
Rôle antérieur 728 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865961007910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 400 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
65005865961007910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 343 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 791 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 786 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 082 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 863 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 1 074 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 556 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 877 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 630 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 012 984 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 281 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 418 558 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 980 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 581 748 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 963 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 722 681 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.