136 Rue MILHAUD · Laval
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 294 m² · constr. 1988 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 609 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865961141980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
65005865961141980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 167 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 882 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 987 182 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 934 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 990 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 838 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 864 109 $ Poids 55 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 013 955 $ Poids 50 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 088 618 $ Poids 43 % |
| 7 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 922 604 $ Poids 41 % |
| 8 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 767 842 $ Poids 38 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 120 146 $ Poids 34 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +87 908 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 185 409 $ Poids 30 % |
| 11 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 876 765 $ Poids 28 % |
| 12 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 000 807 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.