71 Rue MILHAUD · Laval
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 241,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 373 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865961923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
65005865961923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 140 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 748 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 998 361 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 630 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +85 607 $ · Ajust. âge +71 120 $ | 1 128 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 998 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 564 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 889 436 $ Poids 47 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 012 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 923 012 $ Poids 43 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 853 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 310 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 276 310 $ Poids 42 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 827 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 693 154 $ Poids 42 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 820 $ Poids 41 % |
| 9 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 765 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 910 535 $ Poids 39 % |
| 10 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 070 604 $ Poids 38 % |
| 11 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 776 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 858 609 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.