Rue MILHAUD · Laval
Valeur estimée
482 200 $
Terrain · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865962693490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
65005865962693490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 789 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 585, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-01-16 · 907 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 32 % |
| 6 | 250, rue Angèle, Terrebonne 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 445 $ Poids 29 % |
| 7 | 629, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 27 % |
| 8 | 625, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 26 % |
| 9 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 25 % |
| 10 | 735, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 23 % |
| 11 | 936, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 23 % |
| 12 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.