120 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 124,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 426 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865962994110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
65005865962994110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 495 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 489 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 315 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 939 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 707 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 182 $ Poids 59 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 461 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 079 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 503 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 220 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 337 253 $ Poids 53 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 623 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 70 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 797 780 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.