690 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 169,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865963236660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
65005865963236660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 161 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 93 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 409 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 934 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 671 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 953 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 681 893 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 409 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 415 $ Poids 64 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 995 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 699 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 910 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 623 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 972 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 723 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 883 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 866 094 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 988 $ Poids 61 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 927 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 124 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 480 124 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.