700 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 253,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 452 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865963477150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
65005865963477150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 101 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 861 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 941 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −86 960 $ | 956 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 097 501 $ Poids 51 % |
| 4 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 913 142 $ Poids 49 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 952 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −89 480 $ | 1 058 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 988 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 913 946 $ Poids 47 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 660 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −89 611 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 936 260 $ Poids 44 % |
| 8 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 979 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −59 453 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 028 703 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 867 227 $ Poids 43 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 855 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 955 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 589 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 095 $ Poids 39 % |
| 12 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 055 055 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.